AG真人AG真人AG真人记者7月13日获悉，在日前召开的第四届广州市规划委员会地区规划专业委员会第十二次会议上，《海珠区东方红印刷厂地块控制性详细规划》获审议通过。规划拟提升地区生活质量与公共服务配套水平，打造宜居品质生活社区，依托地铁站点，与周边形成地铁上盖商住组团，完善小学配套，加大义务教育设施供给。
项目地块位于海珠区西部的南石头街道，工业大道中以东，紧邻广纸片区。项目地块现状为空地，地块西侧沿工业大道现状为五栋5-9层住宅楼，建筑面积13458平方米；东侧为4-5层联星村物业，建筑面积5823平方米，此次规划均予以保留。项目地块南侧为在建的华新广场商业商务综合体3栋塔楼，高度为100米AG真人，第4栋塔楼建成后建筑高度200米。地块周边主要为顺意花园AG真人、泉塘社区、珠江医院宿舍、福南新街小区、工业大道中小区等。
会上透露，2009年，广州市土地开发中心已与广州市东方红印刷公司签订收地补偿协议，现已补偿完毕并办理了结案。项目地块已完成用地收储，用地面积47985平方米。目前，地块周边轨道交通服务较好，距离地铁广佛线米范围内共有公交线处。燕岗站是广州地铁十一号线与广佛线的换乘站，广州地铁十一号线年通车。
规划提出要发挥区位交通优势，遵循TOD模式，盘活低效用地。现行控规项目地块主要用地性质为商业金融业用地和公共绿地，红线范围内总计容建筑面积为75167平方米。此次规划提出，提升地区生活质量与公共服务配套水平，打造宜居品质生活社区。依托地铁站点，与周边形成地铁上盖商住组团。燕岗站上盖北侧布局居住功能与南侧华新广场商业商务组团形成功能互补。居住地块总用地面积26287平方米，总计容建筑面积118278平方米，容积率4.5，建筑限高120米，经城市设计论证，在计容建筑面积不变的前提下建筑限高可作15%浮动。
同时，规划将完善小学配套，加大义务教育设施供给。南石头街道范围内现状人口12.7万人，范围内现有6处小学，共155班，小学学位存在缺口。项目配置24班小学，有利于加大义务教育设施供给AG真人，缓解片区教育设施不足的问题。
该地块还将解决琶洲南区地块留用地安置物业建设投入。琶洲南区征收涉及北山、石基、赤沙三个联社145.15公顷，需解决建设的留用地物业建筑面积共35.3万平方米。为确保按时完成留用地物业的交付，拟采用土地配建模式实施建设，即在拟公开出让住宅用地土地出让金中抵扣政策允许的配建金额。